中新網(wǎng)成都7月21日電 (記者 劉忠俊)7月21日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設局等6部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》，推出17條具體舉措，涵蓋供應質(zhì)量提升、需求滿足、存量盤活及住房公積金政策優(yōu)化等方面，旨在加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推動市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　分批取消住房限售 支持居民換房

　　為更好滿足居民換房需求，成都將分批取消住房限售政策。自2025年7月21日起，2024年10月14日(含)前購買的商品住房，取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》后即可上市交易；自2026年1月1日起，2024年10月14日(含)前取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》、仍處于限售期的二手住房也將取消轉(zhuǎn)讓限制。不過，登記報名人數(shù)在當期房源數(shù)3倍以上的熱點樓盤、定向銷售項目(含重大產(chǎn)業(yè)項目配套住房)以及以人才名義獲取購房資格購得住房等有特殊限售要求的，仍按原政策執(zhí)行。

　　優(yōu)化住房公積金政策 減輕購房與居住改善壓力

　　新政加大了住房公積金貸款支持力度，切實提高可貸額度。居民家庭購買第二套住房的，個人住房公積金貸款最低首付款比例由30%降至20%。同時，靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度的支持力度也進一步加大。其參加住房公積金制度的年齡上限調(diào)整為不超過法定退休年齡，申請住房公積金貸款的繳存最短時長由12個月縮短至6個月；且申請?zhí)崛∽》抗e金且無住房公積金貸款余額的，不受繳存資金存儲時間限制，可自由提取。

　　值得注意的是，新政將住宅小區(qū)老舊電梯更新納入住房公積金提取范圍，個人支付部分可據(jù)實提取，有力支持居民改善居住條件。

　　多區(qū)發(fā)放購房補貼 探索入學便利政策

　　鼓勵各區(qū)(市)縣因地制宜推廣直補購房首付等措施，優(yōu)化延續(xù)房地產(chǎn)支持政策。同時，加力開展“安家成都”房產(chǎn)促消費活動，多區(qū)在重大節(jié)慶節(jié)點聯(lián)動商務、文旅領(lǐng)域常態(tài)化開展線下房產(chǎn)促消費活動，其他區(qū)域則線上線下結(jié)合進行推介，并打造市級線上房產(chǎn)超市，拓展住房消費新渠道。

　　在教育配套方面，支持有條件的區(qū)(市)縣探索學齡兒童直接監(jiān)護人憑網(wǎng)簽備案的新建住宅類商品房買賣合同，經(jīng)公安機關(guān)審核符合落戶條件的，經(jīng)申請，可在房屋所在地區(qū)(市)縣入學。區(qū)(市)縣教育行政部門將根據(jù)本地情況制定入學具體辦法并向社會公布。

　　此外，新政在提升供應質(zhì)量、推進存量盤活等方面也有諸多舉措，如完善“人房地錢”聯(lián)動機制、推動區(qū)域均衡發(fā)展、科學開展規(guī)劃評估、提高商辦運營質(zhì)效等。

　　據(jù)悉，本通知自2025年7月21日起施行，原有規(guī)定與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。(完)